堺市西区・不動産買取・売却・仲介・物件情報

建築工事情報

 「関西第一ホーム」の建築工事のページです。
 長期優良住宅・新築工事の最新情報をお知らせします。
完成いたしました
  
物件情報はこちら>>

 (平成25年5月2日)                      

 
内部完成しました
  
  
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 (平成25年4月25日)                      

 
吹付け断熱・ボード貼り工事
   
【吹付け断熱工事】 壁・天井【ボード貼り工事】状況です。

 (平成25年2月27日)                      

 
ベランダ工事
  
【ベランダ工事】バルコニーFRP防水下地の後、防水工事完了

 (平成25年2月16日)                      

 
断熱用通気スペーサー
   
画像をクリックすると大きくご覧になれます。
【3階軸組み状況】 
【通気スペーサー】
吹付け断熱を行う前に、通気スペーサーを取り付けし通気層を確保します。
屋根か伝わる熱は、通気層を抜けて外部へ排熱します。これで最上階も快適です。

 (平成25年2月15日)                      

 
検査完了
   
【役所建て方検査】【JIO建方検査】
もちろん、検査は無事に合格です!!

 (平成25年2月13日)                      

 
工事進行状況
  
【屋根 カラーベスト葺き】【サッシ取付】完了しました。

 (平成25年2月12日)                      

 
施主様が見学されました。
 
【施主様見学】工事中に何度も来場いただき、大切なマイホームが出来上がるのを見ていただきます。

 (平成25年2月9日)                      

 
メタルジョイント工法
  
【メタルジョイント工法】従来の継手・仕口を金物に置き換え剛接合にした工法です。
接合強度は、1.5倍。断面欠損が極めて小さく安心です!
1階・2階軸組状況です。

 (平成25年2月2日)                      

 
土台防蟻・防鼠
  
土台据付完了・土台防蟻処理・防鼠材取り付けいたしました。
土台防蟻処理は、土台の裏まで念入りに!

 (平成25年1月31日)                      

 
基礎・配管状況
  
基礎出来形
給排水配管状況:給水給湯には、『さや管ヘッダー工法』です。
メンテナンス性に優れ、同時使用時に、給水・給湯の水圧を一定に保てます。
もちろん配水管も『さや管工法』でバッチリ!

 (平成25年1月30日)                      

 
JIO配筋検査
配筋検査を実施いたしました。
住宅瑕疵担保責任保険(日本住宅保証検査機構:JIO)建物基礎・配筋検査の様子です。

 (平成25年1月22日)                      

 
捨てコン完了しました。
地盤調査の結果にともない適正な基礎工事を計画いたします。
基礎工事の準備工事~掘削、整地、防水シート、捨てコン完了いたしました。

 (平成25年1月17日)                      

 
地盤保証検査を実施!

堺市西区浜寺石津町東4丁
『新築住宅』の地盤保証検査を実施いたしました。

 (平成24年12月25日)                      

 
エネファーム取扱いをはじめました。
詳しくはこちら>>>
(平成23年3月25日)                          
 
エコ住宅・フラット対応住宅
エコ住宅・フラット対応住宅
大浜北町(2区画)分譲地のご案内です。

工事中の現場内覧も可能です(要予約)
お気軽にお問い合わせ下さい
(平成23年2月17日)

                
 
【新規分譲】着工のお知らせ
【新規分譲】
物件名称 : フォルム家原寺
建物仕様 : 認定長期優良住宅(フラット35S)エコポイント対応住宅
補 助 金 : 平成22年度木のいえ整備促進事業(長期優良住宅普及促進事業)交付決定住宅
住宅版エコポイント適応住宅  (注1)
補助金額 : 交付決定額(¥1,200,000-)
所 在 地 : 堺市西区家原寺2丁
構   造 : 木造(在来軸組工法)・セメント瓦葺・防火サイディングボード貼り・2階建て専用住宅
完成予定 : 平成23年3月初旬
公開時期 : 平成23年1月末~2月初旬(構造内覧開)
平成23年2月末~3月初旬(完成内覧開)
販売時期 : 申込順(随時)
(注1)・補助金の交付手続きにつきましては必要書類及び所定の手続きが必要となります。
・補助金の受理には交付期限までに請求申請が必要です。
・事業予算等の都合により交付されない場合も御座います。
・木のいえ促進事業と住宅版エコポイントとの合わせてのご利用は出来ません。
(詳細に付きましては、当社にお問い合わせ下さい・・・。)
                          (平成22年12月20日)
                
 
地盤保証検査を実施!



平成22年6月9日  地盤保証検査(2区画)を実施!

着工予定区画の地盤検査を実施致しました。
(平成22年6月10日)

                             

 
長期優良認定住宅の内覧会及び建替相談会 




当社では長期優良認定住宅の内覧会及び建替相談会を実施しております。
新築住宅に求められる最新のスペックを是非ご覧ください。

(基礎工事~躯体工事~内装工事~竣工前建物)を直接ご覧いただけます。
注:内覧をご希望の方は事前にご予約が必要です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
(平成22年5月21日)
 
TV・パソコンの周辺をスッキリ 
TV・パソコンの周辺をスッキリ
(新築工事標準・仕様のご紹介)

ケーブルTV・光通信・インターネットの普及に伴い
クロゼット上部に通信機器中継スペースを標準設置
これにより各室のTV・パソコン周辺をスッキリ出来ます。
もちろん、従来のTVアンテナ設置・一般電話回線利用も
OKです。
 
(平成22年3月30日)
 
浴室廻りの断熱工事(省エネ仕様)  


浴室周辺の基礎立上部及び土台には全て、ウレタン断熱を吹きつけ床下からの断熱性能・気密を向上させます。
(写真の浴槽は、INAX製:ラ・バステイスト)

(平成22年3月26日)

                              

 
見えないところにも・・・  
    
バックアップ材を施工しております。
たとえば玄関・トイレ等は生活スタイルの変化で
将来の手摺などの取付を想定してます。
(石膏ボードの内側に下地材12mm合板を施工
しております。)
窓上はカーテンレール用として、ルームエアコン用も同様に施工します。
※出来上がると見えないところではありますが・・・。
(平成22年3月20日)
 
断熱工事の前に・・・  


通気工法のご紹介
 ◆ここがポイント 
ウレタンの断熱工事の前に屋根野地板の内側に
20ミリの通気層を確保します。
(写真は通気スペーサー施工の様子です)
これにより断熱効果を、ぐぅーんとUP(アップ)させます。
(平成22年3月20日)
 
防水検査~その後 
    
  
防水検査後
写真は各部の防水工事の様子です。
ベランダは軽カル板(不燃材)の上にFRP防水を
施します。(写真は下地の1回目施工の様子です)

外壁は構造用合板に防水シートを施し同縁にて
通気層を作りその上に防火サイデイングにて
仕上ます  
(平成22年3月20日)
 
日本住宅保証検査機構(JIO)の構造検査 
    
  
日本住宅保証検査機構(略称JIO)の構造検査の様子です 役所の検査同様細部まで構造体の検査をしていただきます。 
(平成22年3月17日)
 
役所の構造検査  
    
    
役所の構造検査の様子です 
細部まで構造体の検査をしていただきます。
(平成22年3月17日)
 
記念撮影しました
天気が良かったので営業の皆で上棟したばかりのモデルハウス前で記念撮影しました。
(平成22年3月吉日)
 
上棟致しました。
Ⅱ期分譲地(モデルハウス)上棟致しました。
         
(平成22年3月11日)

                    堺市西区(成約済み)

 
地鎮祭
地鎮祭の様子
ご希望により地鎮祭を行います。
(平成22年2月14日)

                       堺市西区(I邸)

 
給排水工事の施工状況 


給排水工事の施工状況です。
当社、長期優良住宅(維持管理等級3)仕様のご紹介です。
専用基礎貫通部材+ハイカンパック(維持管理等級3)
後々の水まわりのメンテナンスを容易にしています
(平成22年3月5日)
 
地盤調査実施 
地盤調査実施 
当社の分譲住宅は全戸地盤10年保証付きです。建物プランが確定しますと着工前に地盤の事前調査を行います。(この日は4区画の調査を行いました)
(平成22年3月2日)
 
基礎工事の様子③ 
基礎工事・立上部コンクリート打設   
ホールダウン金物・アンカーボルト金物を適正に配置して立上り部分を打設致します。
(平成22年2月27日)
 
基礎工事の様子② 
     
     
基礎検査後、コンクリート打設の様子です。
良質・温度補正した、適正なコンクリートを丁寧にバイブレーターを使用しながら打設していきます。
(平成22年2月25日)
 
配筋検査の様子





配筋検査を実施します。
住宅瑕疵担保責任保険(日本住宅保証検査機構:JIO)建物基礎・配筋検査の様子です。

(平成22年2月25日)
 
基礎工事の様子①



①地盤調査の結果にともない適正な基礎工事を計画いたします。
②基礎工事の準備工事~
③掘削、整地、防水シート、ステcon
(平成22年2月22日)
 
堺市西区





地盤調査の実施!!
品質保証「地盤サポートシステム」により、地盤の不等沈下を10年保証 ※ 
・地盤調査結果に基づき建物基礎工事の計画を致します。
・ご覧戴いております、フォルム家原寺分譲地は全戸、長期優良住宅仕です。
・長期優良住宅は設計及び申請に計画地の地盤解析データーが必要となります。
・当社では、新築工事を行う際、建物プラン決定後、全戸に地盤調査を実施致します。
・また、この調査結果に基づき必要に応じた地盤改良等を施します。

ご紹介しております家原寺分譲地は今回も良好な調査結果が出ましたので認定後にそのまま基礎工事を着工致します。
(完成まで継続してご紹介する予定です。) 

※当社が建てる新築分譲・注文新築住宅には、住生活グループ ジャパンホームシールド㈱の発行する保証(付保証明書)を発行致します。
                      (平成22年2月10日)

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長期優良認定住宅 堂々完成!!



堺市で初登場!! 長期優良認定住宅完成いたしました。 ※1
【 当社の長期優良住宅のご紹介 】
・長期優良住宅に認定されるには?
 ・長持ちする家・・・劣化対策等級 最高等級3
 ・地震に強い家・・・耐震等級2以上
 ・省エネルギーな家・・・省エネルギー対策等級4以上
 ・メンテナンスしやすい家・・・維持管理対策等級最高等級3
・長期優良住宅のメリットとは?
 ・住宅ローン減税(最大控除額アップ)
 ・登録免許税の税率引き下げ
 ・不動産取得税の控除額拡大
 ・固定資産税期間年長・・・がご利用出来ます。
 ・フラットS(20年金利引き下げタイプ)をご利用が出来ます
 ・フラット50(最長50年の固定金利)をご用出来ます
 ・投資型減税(ローンを利用しない方への減税)
 ・その他減税優遇は・・・
              ・登録免許税の税率引き下げ。
              ・不動産取得税の控除額拡大。
              ・固定資産税期間延長。
・住宅版エコポイント制度のご利用(最大30万相当) ※2
・長期優良住宅普及促進事業における補助金制度のご利用
  (最大100万相当)
平成21年度実績 ※3 

※1 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第5条(第3項)建売分譲住宅分野における堺市認定第1号住宅。
※2 平成22年度予算確定後のご利用となります。(金額に付きましては変更される場合が御座います。) 
※3 平成22年度予算確定後のご利用となります。(金額・事業の延期に付きましては変更される場合が御座います。) ※3 記載の金額は平成21年度の実績です。(金額・事業の延期に付きましては変更される場合が御座います。)

 (注意)※2、※3両方併用は出来ません。どちらかの制度を選択利用となります。
 (注意)※2、※3、の制度・事業のご利用に付きましては、平成22年度申請期間の締め切り後のご利用は出来ません。
 (注意)※2、※3、の制度・事業のご利用に付きましては、平成22年度年度予算到達後のご利用は出来ません。
 (注意)※3、の補助金制度のお申込には別途、事務手続き費用が必要となります。
 ※詳しくは当社まで、お気軽にお問い合わせ下さい。

   (平成22年1月20日)         
 
INAX・クリナップのご紹介








当社の新築及び注文建築ではPanasonicをはじめINAX・クリナップ・YAMAHA等のお好きなメーカーお選びいただけます、
(ここでは最近の建売でのINAX・クリナップの採用例をご紹介しております。)
その他、各メーカーもご希望により対応致します。

 (平成22年1月15日)





    
 
長期優良認定住宅の仕様‏





当社の長期優良認定住宅の仕様のご紹介です。
・ウレタン吹付断熱工事のご紹介です
 丸一日掛けてご覧の様に外壁・屋根に発砲ウレタンを吹付け致します。 これにより今までのグラスウール断熱と比べ換気の効率化と計画的換気、高気密で高断熱、長期安定性能等 が飛躍的にアップ致します。
 (平成21年12月17日)
 
長期優良住宅分譲開始!!‏




堺市堺区分譲住宅
基礎工事及び給排水衛生工事の様子です。
・長期優良住宅仕様での施工写真です。
・専用基礎貫通部材+ハイカンパック(維持管理等級3)施工写真です。

11月末頃に工事中(長期優良住宅)の現場を一般公開いたします。
詳しくは後日このページでご連絡致します。
(平成21年11月14日)
 
 
 
堺市西区
地盤調査の様子
堺市西区
(平成21年11月6日)
 
 
 
堺市堺区
基礎配筋検査 完了いたしました。
長期優良住宅認定番号 
堺市指令住まち第長優A09‐151号

平成21年度 長期優良住宅普及促進事業
・長期優良住宅普及促進事業エントリー(登録済)
・補助金交付申請物件(堺市堺区分譲住宅)
・補助金額 ¥1,000,000‐
ちなみに堺市の建売では、長期優良住宅1号です。
(平成21年11月5日)
 

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